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中原时报记者 李班师 北京报说念

12月16日，国度统计局发布了11月份商品住宅销售价钱数据和前11月房地产拓荒投资数据。从数据上来看，此前发布的一系列战略发力显明，一线城市新建商品住宅销售价钱环比上升，各线城市同比降幅本年以来初度均收窄。

同期，前11月，商品房销售数据显明改善，降幅大幅缩减。不外，房地产拓荒投资的降幅稍微扩大。业内以为，周转存量土地，增多市集供应将是提振房地产拓荒投资的要点。

一线城市新址价钱环比上升

国度统计局发布的数据泄露，本年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比上升城市个数增多。其中，一线城市商品住宅销售价钱环比总体上升，二三线城市环比则是降幅收窄。

新建商品住宅销售价钱环比上升的城市数目越来越多，从10月的7个变为11月份的17个。一线城市在9月份发布一系列限购调遣战略捏续发力，市集回暖显明。数据泄露，本年11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下降0.2%转为捏平。其中，上海和深圳分辩上升0.6%和0.3%，北京和广州则是分辩下降0.5%和0.3%。

一线城市二手住宅销售价钱也环比保捏上升的态势，涨幅为0.4%，与上月计议。其中，北京、上海和深圳分辩上升0.9%、0.4%和0.5%，广州则是下降0.4%。“面前房价指数的发扬具有相等强的引发性和饱读吹性，跟着房价上升的城市数目增多，房价拐点到来，房价投入新的周期阶段。”上海易居房地产接洽院院长严跃进对《中原时报》记者示意。

严跃进示意，除上述本体外，部分标杆城市最初转好，尤其是一线城市房价最初回正，这齐证明面前房地产市集正投入到捏续止跌回稳的阶段。而跟着房价向好发展，瞻望本年年底和来岁岁首楼市会有一波更好的销售数据。

同比降幅年内初度全线收窄

二三线城市则是紧追一线市集确立的脚步，房价降幅显明收窄。数据泄露，11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

在投入此轮房地产周期之后，房价捏续下降，使得大无数城市的房价均不足前一年同期，且此前同比降幅不停增多。《中原时报》记者堤防到，凭证国度统计局数据，本年11月份，各线城市同比降幅出现了本年以来初度均收窄。

一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分辩下降5.3%、9.9%和7.1%，上海则是上升5.0%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分辩下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

数据泄露，11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市当今房价同比降幅收窄幅度不大。其中，新建商品住宅销售价钱同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

销售数据跌幅显明缩减

国度统计局发布的数据泄露，本年前11月，天下房地产拓荒投资为93634亿元，同比下降10.4%，降幅较上个统计期扩大了0.1个百分点。其中，住宅投资为71190亿元，下降10.5%。

房屋施工、完毕以及新开工面积则是捏续处于下降情景。数据泄露，本年前11月，房地产拓荒企业房屋施工面积为726014万平米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面积为508389万平米，下降13.1%。房屋新开工面积和房屋完毕面积分辩为67308万平米和48152万平米，分辩下降23.0%和26.2%。

中指接洽院接洽副总监徐跃进对《中原时报》记者示意，受土地成交大范畴缩量、企业资金压力大、市集库存量高位等身分的影响，供应端收复节律慢于需求端，房地产拓荒投资、新开工仍濒临调遣压力。后续，闲置存量土土地活粗略增多市集的有用供应，鼓动市集投入新的轮回，这将是促进投资、开工回答的要害地点。

值得神色的是，在此前一系列战略的助力下，房地产市集销售显明耕作。数据泄露，本年前11月，新建商品房销售面积为86118万平米，同比下降14.3%，降幅比上个统计期收窄了1.5个百分点。新建商品房销售额为85125亿元，下降19.2%，降幅比上个统计期收窄1.7个百分点。

不外，当今商品房待售面积依旧在增长，限度11月末，为73286万平米，同比增长12.1%。其中，住宅待售面积增长18.4%。另一大出现显明改善的策画是房地产拓荒企业到位资金。数据泄露，前11月，房地产拓荒企业到位资金为96575亿元，同比下降18.0%，降幅比上个统计期收窄了1.2个百分点。

国度统计局方面则示意，在促进房地产市集止跌回稳和提振成本市集等各项战略作用下，10月份楼市和股市显明改善，11月份积极身分连续蕴蓄，市集往复较为活跃，要点城市销售改善更为显明。

职守剪辑：张蓓 主编：张豫宁欧洲杯体育